DPE : tout savoir sur le QR code obligatoire

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un document central dans les transactions immobilières et les locations en France. Mais jusqu’à récemment, son authenticité pouvait parfois être mise en doute. Pour renforcer la confiance des usagers et lutter contre les fraudes, le législateur a décidé d’ajouter un QR code officiel à chaque DPE. Qu’est-ce que ce QR code change concrètement ? Comment l’utiliser pour connaître la performance énergétique de son logement ? Et quelles sont les obligations légales qui l’entourent ? On vous dit tout dans cet article.

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Pourquoi ajouter un QR code au DPE ?

De nouvelles mesures pour lutter contre la fraude

Depuis plusieurs années, le dispositif DPE est critiqué pour des cas de fraudes, de raccourcis dans les calculs ou de documents non fiabilisés. Afin de lutter contre ce phénomène, plusieurs arrêtés ont été publiés (arrêté du 16 juin 2025, 20 juillet 2023, etc.). De nouvelles mesures ont ainsi été intégrées comme la suspension des diagnostiqueurs dépassant un certain seuil d’activité, le renforcement des exigences de certification ou encore l’instauration d'un QR code sur chaque diagnostic.

Les avantages du QR Code DPE

Ce QR code répond à plusieurs objectifs :

• garantir la traçabilité du diagnostic
• fournir un accès rapide aux données du DPE associé
• authentifier le DPE en le reliant à une base de données officielle (celle de l’Ademe)
• décourager la falsification des documents

Que permet de vérifier le QR code DPE ?

En scannant le QR code d’un DPE, on accède instantanément aux données validées sur le site de l’Ademe ou de l’observatoire DPE-Audit :

• le bien concerné (adresse, caractéristiques)
• la classe énergétique et carbone officielle
• les recommandations de travaux
• la date de réalisation du diagnostic
• le numéro d’enregistrement officiel du DPE

Cela permet à l’acquéreur, au locataire ou au bailleur de vérifier que le document fourni correspond bien à celui enregistré dans la base nationale, sans altération.

Qu’est-ce que change de la mise en place du QR Code DPE ?

La mise en place du QR Code pour Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a des conséquences multiples pour les différents acteurs du marché :

• Pour le propriétaire / bailleur / vendeur : le DPE doit être présenté avec son QR code afin d’être accepté comme document valide. Cette obligation renforce la valeur du diagnostic, mais impose une vigilance nouvelle sur la qualité du rapport.
• Pour l’acquéreur / locataire : un simple scan du QR code lui permet de vérifier l’authenticité du DPE avant de s’engager.
• Pour le diagnostiqueur certifié : obligation d’apposer un QR code sur chaque certificat DPE et de présenter un QR code de certification personnelle lors de l’intervention.

Depuis quand le QR code est-il obligatoire ?

Le QR code du DPE est devenu obligatoire à compter du 1ᵉʳ septembre 2025.

Depuis cette date, le document ne peut plus être considéré comme valide sans cette mention, et la donnée énergétique affichée n’est plus reconnue qu’après transmission au système officiel.

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Quelles sont les limites liées à la mise en œuvre du QR code DPE ?

La mise en place du QR code DPE n’est pas sans défis :

• certains professionnels anticipent un retard technique dans la génération et l’intégration des QR codes sur les certificats Diagactu
• cela nécessite parfois une mise à jour des systèmes informatiques
• cela peut aussi nécessiter une formation pour les diagnostiqueurs
• l’utilisateur doit être vigilant et vérifier que le QR code soit bien accessible

👍 Bon à savoir : un deuxième QR code lié au DPE devrait voir le jour d’ici fin 2025. L’idée est simple. Il s’agirait de permettre aux personnes qui en ont besoin de vérifier la qualification des 10 000 diagnostiqueurs en activité. L’un d’eux n’y figure pas ? C’est qu’il a été radié.

FAQ : tout savoir sur le QR code DPE

Comment scanner le QR code d’un DPE ?

Le QR code présent sur le DPE peut être scanné avec l’appareil photo de n’importe quel smartphone ou via une application dédiée. En quelques secondes, vous êtes redirigé vers la fiche officielle du diagnostic hébergée sur la base de données de l’Ademe. Vous pouvez ainsi vérifier la validité du document, le nom du diagnostiqueur et la classe énergétique du logement.

Que faire si mon DPE ne comporte pas de QR code ?

Si votre DPE a été réalisé avant septembre 2025, il reste valable jusqu’à sa date d’expiration, même sans QR code. En revanche, si vous réalisez un nouveau diagnostic après cette date, l’absence de QR code rend le document invalide. Il faudra alors demander au diagnostiqueur de régulariser la situation.

Le QR code DPE remplace-t-il le document papier ?

Non, le QR code ne remplace pas le DPE papier ou numérique. Il s’agit simplement d’un outil de vérification complémentaire, qui permet d’accéder à la version officielle enregistrée par l’Ademe. Le document papier ou PDF reste nécessaire pour les démarches administratives et les signatures de contrat.

Le QR code garantit-il la fiabilité du diagnostic ?

Le QR code ne modifie pas le contenu du diagnostic, mais il en garantit l’authenticité. En reliant le document à une base officielle, il réduit les risques de fraude et de falsification. C’est donc une étape importante vers plus de transparence et de confiance dans les transactions immobilières.

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